Вопрос о том, как действовать, если сосед решил захрамить общий коридор личными вещами, становится всё более актуальным. Юрист и основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб», Илья Русяев, делится советами о том, как можно вернуть общий коридор и разобраться с нарушителем.
Правовые основы общего имущества
Первым делом стоит понимать, что коридоры, лестничные площадки и тамбуры являются общим имуществом собственников. Использовать эти пространства для личных нужд без согласия всех жильцов является незаконным. Если сосед забивает коридор своими вещами, он тем самым нарушает права остальных жильцов на свободное использование общего места.
Также следует учитывать аспект пожарной безопасности. Правила строго запрещают размещение предметов на путях эвакуации, что может поставить под угрозу безопасность всех жильцов.
Алгоритм действий против нарушителя
Если вы столкнулись с этой проблемой, первым шагом будет фиксация нарушения. Сделайте фото и видео с отображением даты, чтобы зафиксировать расположение вещей относительно квартир и эвакуационных путей. Составьте акт с участием нескольких жильцов и представителя управляющей компании (УК) — это станет вашим доказательством в дальнейших разбирательствах.
Следующим этапом должно стать обращение в управляющую организацию. Подайте письменное заявление с требованием провести осмотр и составить акт, а также выдать соседу предписание убрать свои вещи из общего коридора. Если УК не реагирует, стоит обратиться в надзорные органы.
Дальнейшие действия
В случае бездействия УК необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на незаконное использование общего имущества. Обязательно приложите копии всех ваших обращений и собранные доказательства. Если же предметы находятся на путях эвакуации, не забудьте обратиться также в территориальный орган МЧС.
Нарушителям пожарной безопасности грозят наказания в виде предупреждения или штрафов, сумма которых может достигать 20 тысяч рублей в зависимости от обстоятельств. Поэтому не стоит оставлять ситуацию без внимания — действуйте в рамках закона и защищайте свои права.
